Terreno Comercial en Venta en Satélite, Qro.
Acerca de este inmueble
CTV26022406EFD
TERRENO EN VENTA EN COLONIA SATÉLITE, QUERÉTARO
4,830 M² | USO MIXTO | FACTIBILIDAD PARA ESCUELA
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor densidad habitacional y actividad comercial del norte de Querétaro.
Se ofrece terreno plano con superficie de 4,830 m², con 80 metros de frente y 60 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico y facilidad en el diseño de proyectos de escala media o mixta.
Ubicado en Colonia Satélite, a pocos minutos de avenidas principales como Av. de la Luz y Av. de las Fuentes, en un entorno consolidado con alta concentración poblacional, comercio activo, transporte público y servicios urbanos completos.
El predio cuenta con uso de suelo mixto y actualmente dispone de dictamen y factibilidad para escuela, lo que representa una ventaja inmediata para desarrollos educativos.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación, tamaño y configuración, el terreno es ideal para:
• Escuela privada (preescolar, primaria, secundaria o bachillerato)
• Campus universitario o centro de capacitación
• Plaza comercial o strip mall
• Clínica, hospital o centro médico
• Supermercado o tienda ancla
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto comercial–habitacional
• Centro deportivo o de servicios
La combinación de alta densidad habitacional y corredores comerciales activos genera un mercado cautivo inmediato y demanda constante de servicios.
VENTAJAS COMPETITIVAS
• Terreno completamente plano
• Forma regular que facilita proyecto arquitectónico
• Uso mixto
• Factibilidad autorizada para proyecto educativo
• Excelente conectividad
• Zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular
• Potencial de plusvalía por densificación urbana
Este terreno representa una inversión sólida en una zona con demanda activa y potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.
Para mayor información técnica, uso de suelo detallado o agendar visita en sitio, contáctanos.
Será un gusto analizar contigo la viabilidad de tu proyecto.
Los precios publicados son de contado. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. El precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos. Muebles y decoración no incluidos salvo especificación en contrario. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
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Ubicación
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